ווטסון 3

תכנון הפרויקט לחידוש הבנין ברחוב ליונל ווטסון 3 החל בשנת 2016 מיקומו ברמת בגין שבחיפה.

הבניין שהוקם בשנות ה-60 נמצא כמתאים לחיזוק ועיבוי ע"פ תוכנית המתאר הארצית.

המבנה הקיים כולל 6 דירות מגורים ב-3 קומות מגורים. הפרויקט מוסיף מעלית, מרפסת, ממ"ד וחדר שינה נוסף לכל הדירות הקיימות. בנוסף 3 קומות עם דירות חדשות. תמהיל הדירות כולל דירות 5 חדרים מרווחות, דירת גן ודירת פנטהאוס עם מרפסות גג הצופות לחוף הדרומי של חיפה.

המגרש צפוף ודרש פתרון חניה יצירתי בחצר האחורית של המבנה. תוספת הבניה בחזית הדרומית בולטת מעל דרך הגישה הצרה לחניון. הטופוגרפיה היורדת של רחוב ווטסון הציתה הזדמנות למעבר תת קרקעי מהחניון האחורי אל לובי הכניסה הראשי בחזית הראשית לרחוב ווטסון. חדר המדרגות יהרס לחלוטין כדי לתת פתרון להנגשת הדירות לפיר המעלית החזיתי.

קרדיטים:

אדריכל קונספט: יוסי שטרית אדריכל תכנון ועיצוב

אדריכל:  תמיר אדריכלים תמיר לזר

יזום וניהול:   מבנים החברה לחיזוק וחידוש מבית מבנים תוצרת הארץ בע"מ

הדמיות:  3D   3DVision

קונסטרוקטור: אינג'  צבי חפץ

נתונים:

שטח בנוי כולל  1620 מ"ר

סה"כ 12 יחידות דיור

שטח המגרש 766 מ"ר בלבד (לאחר הפקעה לדרך)