ויתקין 11

ב-1936 ניתן היתר ראשון לבית הפלדה ברח' ויתקין. תיאודור מנקס נולד באוסטריה, הוא עיצב אסטטיקה מינימליסטית ואופי מכניסטי המושפע במיוחד מבתי המגורים של מורי הבאוהאוז של גרופיוס. מנקס באסטטיקה נטולת קישוטיות בה בולט הרצון להכניס יותר אור לכל חלקי המבנה, יצר חדר מדרגות אוורירי הבנוי מתכת ולבני זכוכית ולו גג שקוף השופך אור טבעי לכל כניסות הבתים.  כיום, כשהוא נושא עליו תוספות בניה, הקלילות שאיפיינה את הבניה של הפלדה אינה עוד. המבנה הקליל מהעבר נראה כקוביות חסרות צורה ללא אחידות עקב הסגירות  הספוראדיות שביטלו את הבליטות של המרפסות עם המצחיות, גיבוב של סגירות חלקיות ומלאות, חלונות חדשים שנקרעו בקירות ופתחים שנסגרו חלקית או לגמרי, בכל קומה ובכל דירה לפי הצרכים המשתנים בהן. לא ניתן ואין מה לשמר בחזיתות המבנה כפי שקיימות היום.

במסגרת תמ"א 38 ל- 7 הדירות הקיימות יוספו 8 חדשות, 2 מתוכן דירות גג.

3 קומות חדשות יבנו על גגות המבנה הקיים זאת בנוסף להרחבת קומת הקרקע ויצירת חניון. המגרש קיום מאכלס 2 חניות בלבד, יחד עם הפקעה לדרך נוצר אתגר הנדסי ואדריכלי ליצור מיסעה וחניה ל15 דיירי המבנה החדש. בחתך האורך של המבנה ניתן לראות כי חלק ניכר מקומת הקרקע הפונה לרחוב יפורק ויחד עם חפירה מסיבית יוכשר חניון תקני. כך נולדה לפרויקט שפה של קונזולות מרחפות המתכתבת עם העיצוב המקורי של מנקס.

חברת מבנים ערכה פגישות אינספור עם דיירי הבניין ולאחר כשנה הוסכם על התוכניות המוסיפות לכל דירה מרפסת, וממ"ד הכלול בתוספת של 25 מ"ר לדירה. כל דירה קיבלה תוספת מכיוון אחר מה שהיווה אתגר אמיתי ביצירת עיצוב חדש אחיד לחזיתות המבנה. החברה דרשה מהאדריכל ליצור מהלימונים לימונדה ולא להיתפשר על פחות מתכנון יוקרתי ויחודי.

עיצוב החזיתות שומר על קו אדריכלי נקי ואסימטרי. עקרון החדרת האור נשמר באמצעות פתחים גדולים החושפים את הדירה מתקרה עד רצפה. נשמרה המינימליסטיות בצבע חיפוי האבן בלבן ואפור . פתחים עגולים בקירות הפיתוח והחזיתות מרכחים את הנוקשות המלבנית. מסגרות למרפסות הקונזוליות וגגונים דקיקים מאזכרים את אופי העיצוב המכניסטי של מנקס.

השפה לא ניזנחת גם בקיר הפיתוח למדרכה, זה המסתיר את החניון ופורס לפניו רצועת גינון עשירה בירק התואם את נוף השכונה.

הסבר לתמונות לפי השם –  V  והמספור הרץ מטה:

1. הדמית החזית לרחוב – קומפוזיציה של פתחי אור לדירות המגורים
2. חזית צד – אופי עיצובי מכניסטי קליל
3. רחוב ויתקין טובל בירוק שיחדור לדירות המגורים
4. חלל המגורים בדירה מואר ומאוורר משלוש כיווני אויר
5. הקלילות שאפיינה את הבניה בפלדה לא קיימת כיום.
6. בחזית קיום שאריות של שימוש בצנרת ככלי עיצובי
7. המבנה קיום הינו גיבוב של תוספות בניה ספורדיות.
8. חתך המבנה המקורי 5 מפלסים לשני צידי גרם המדרגות היחודי
9. חתך המבנה החדש מוסיף פיר מעלית אך משמר את עיצוב חדר המדרגות המואר מגגו השקוף.
10. מדרגות עם מדרך לבני זכוכית, מעקה רשת וחלון האוניה בדלתות המקוריות של מנקס ישומרו במסגרת הבניה החדשה.
11. איזומטריית המבנה המקורי ע"פ מנקס אדריכל הבאוהאוס גגונים דקיקים ומעקות מתכת.
12. החזית המזרחית אתגר שילוב הישן בחדש באמצעות מקצב מסגרות חופשיות
13. דירת הגג היוקרתית שטופת אור מחלונות גבוהים פינתיים המחדירים לדירה נוף פנורמי של הכרמל הירוק וחוף הים שלמרגלותיו.
14. לדירת הגג היוקרתית מדרגות מתכת חיצוניות המקשרות בין מרפסת חלל המגורים לגג ספא פרטי הכולל בריכה וחדר כושר.
15. לדירות הקיימות נוספות מרפסות ו-25 מ"ר הכוללים ממ"ד.
16. הקומה הטיפוסית החדשה כוללת מגוון של דירות 4,3 ו-5 חדרים.
17. מודל עבודה משלבי התכנון המוקדמים.

קרדיטים:

אדריכלות : YOSARC יוסי שטרית אדריכל (תכנון ועיצוב)

אדריכל עמית: תמיר אדריכלים תמיר לזר (יזום ורישוי)

יזום וניהול: מבנים החברה לחיזוק וחידוש מבית מבנים תוצרת הארץ בע"מ

הדמיות:  SOArchניר טאוב (חוץ) , OLIN אוהד בדש (פנים)

תיעוד מבנה לשימור: אדריכלית תמר דה לה זרדה

קונסטרוקטור: אינג' רפי אנונו