פינסקי 21

תכנון הפרויקט לחידוש הבנין ברחוב דוד פינסקי 21 החל בשנת 2016 מיקומו במרכז הכרמל הותיק בחיפה.

הבניין שהוקם בשנות ה-50 נמצא כמתאים להריסה ובינוי חדש ע"פ תוכנית המתאר הארצית.

המבנה הקיים כולל 7 דירות מגורים ב-2 וחצי קומות מגורים. המגרש בשיפוע משמעותי ובין רחוב פינסקי לרחוב לילך המקביל לו. פרויקט הריסה מציב אתגר ראשון בצורך ליצירת יחידות דיור חדשות שוות ערך לדירות הקיימות. שוות ערך ביחס שטחן ויותר מכך בכיווני האויר והנוף שניבט מהן.

הפתרון המוצע מנצל היטב את שיפוע המגרש ולטובת היזם. מתוכננות לא פחות מ-4 דירות גן מרווחות למכירה. בנוסף תוכנן דרוג בקומות העליונות המפיק 3 דירות פנטהאוס יקרות ערך עם נוף אל הוואדי הירוק הגולש מערב לחופה של חיפה. בעלי הדירות הקיימות זוכים לדירות מודרניות חדשות עם מרפסת וסוויטת הורים בבניין עם מעלית וחניון מקורה חדש.

קרדיטים:

אדריכל קונספט: יוסי שטרית אדריכל תכנון ועיצוב

אדריכל:  תמיר אדריכלים תמיר לזר

יזום וניהול:   שובל מתחמי מגורים בע"מ

מבנים החברה לחיזוק וחידוש מבית מבנים תוצרת הארץ בע"מ

הדמיות:  3D   3DVision

קונסטרוקטור: אינג'  צבי חפץ

נתונים:

שטח בנוי כולל  3052 מ"ר

סה"כ 18 יחידות דיור

שטח המגרש 1156 מ"ר