שמשון 44

תכנון פרויקט החידוש של הבית בשמשון החל בשנת 2015 , מיקומו על הר הכרמל באחד הרחובות הראשיים המטפסים לציר מוריה החיפאי מכיוון נחל גיבורים. המגרש במדרון חד בצידו התחתון רחוב שמשון ומדרום רחוב לילך הפנימי.

המבנה הקיים כולל 7 דירות מגורים, 2 דירות בקומה ודירה אחת בקומת עמודים שכניסתה מרחוב לילך. ברחוב שמשון מול קיר פיתוח גבוהה ממוקמות החניות. המבנה הקיים הוקם בשנת 1970 וראוי לחיזוק ועיבוי ע"פ תוכנית מתאר ארצית 38. חברת מבנים יחד עם החברות הבונות שגו"ם ואופיר נכסי נוי אפשרו לאדריכל יד חופשית ליצירת אייקון מקומי רענן.

שבעת המשפחות הגרות קיום בבניין עושות שימוש בחניות מסוכנות, אנכיות לרח' שמשון הסואן. מגובה הרחוב הן נאלצות לטפס כ-60 מדרגות עד קומת העמודים בתחתונה בבניין ומשם לקומה בה הם גרים. התכנון החדש מציע חניון בטוח ומקורה ברובו, ממנו יעברו הדיירים ללובי מפואר עם חלל כפול וממנו אל פיר המעלית הייחודי הצופה לנוף הר הכרמל.

החזית המתכנסת לגובה של 9 קומות מעל רח' שמשון פורקה לקוביות הנבדלות בחומרי חיפוי שונים: זכוכית, אבן, גרניט פורצלן דמוי עץ ושליכט לבן. המתכנן השכיל להשתמש בהפרשי המפלסים ליצירת 2 דירות גן חדשות וחניון מקורה. הכניסה לבניין דרך לובי בגובה כפול ההופך לפרוזדור המוביל לפיר המעלית במרכז החזית המזרחית. כמו כן, הוספו 2 קומות תת קרקעיות של מחסנים. המעלית בעלת חזית שקופה לכיוון צפון תפתיע את אורחי הבית בנוף עוצר נשימה שיתגלה כאשר היא תבקע מהקומה השלישית ועד הפנטהאוז.

החזית הנמוכה של הפרויקט לרח' לילך הינה השקטה והירוקה, הנוף טובל עצי אורן ירוקי עד ואווירה שקטה של רחוב פנימי חד סטרי. האגף לצפון תמיר, עם חזיתות זכוכית צופה לנוף האורבני של חיפה והנמל שלה.

הדירות החדשות הפונות צפונה יזכו לחלון פנורמי מרשים לנופה עוצר הנשימה של חיפה, החלון הגבוהה מרצפה עד תקרה יאיר את חלל המגורים וסוויטת ההורים באור צפוני נעים.

בדירת הפנטהאוז מבואת המעלית חוצצת בין אזור המגורים הציבורי לאזור חדרי השינה הפרטיים. דרך פטיו ירוק נכנסים לחלל מגורים רחב ידיים עם תקרה גבוהה וחלון ענק הפונה אל נוף מפרץ חיפה. במרפסת תוכננו משטחי דשא סינטטי, אדניות בנויות ופטיו ירוק אלו יוצרים גג מוריק משופע  עצי פרי ונוי.

התכנון המוצע יוצר אתגר הנדסי הכולל חציבה בהר סביב המבנה כדי להכשיר קרקע לבנית חניון מקורה, לובי, מעלית מדרגות מילוט ומחסן חדש לכל דייר.

הסבר לתמונות לפי השם –  S והמספור הרץ מטה:

1. חזית פיר המעלית שקופה ומפתיעה את העולים בה כאשר היא בוקעת מ-3 הקומות הראשונות האטומות.
2. הבניין התמיר מפורק לקוביות המוגדרות ע"י מסגרות וחומרי חיפוי.
3. קומת העמודים הוסבה לדירת גן ודיירי הבית זכו לרחבת כניסה משולבת ירק ונוף.
4. חזית לרחוב לילך קומת עמודים קיום
5. לטובת חניון מקורה קומות מחסנים ולובי כניסה מפואר יפורק קיר הפיתוח וייחצב ההר עד חשיפת יסודות המבנה בחזיתו הצפונית והמזרחית.
6. חזית מזרחית קיימת
7. חזית מזרחית מוצעת כוללת חפירת ההר סביב כמעט חצי מהיקף המבנה כוללת מדרגות מילוט, פיר מעלית מחסנים ולובי מפואר בעל חלל כפול.
8. חתך המבנה הקיים כולל קומת מחסנים חלקית שבתכנון החדש תהפוך לדירת גן יוקרתית.
9. מתחת ליסודות המבנה הקיים ייחצב ההר ויבנה חניון מכני מקורה.
10. תכנון הקומות המקורי כולל 2 דירות 4 חדרים בקומה, המרפסות של אז נסגרו כולן.
11. במסגרת התמ"א נוספת מרפסת, ממ"ד וחדר רחצה שני כאופציה לכל דירה.
12. חלל הפנים של הדירה שטוף באור החודר מחזית זכוכית מלאה לכיוון צפון בצמוד לחלל המגורים וסוויטת ההורים
13. קומת המגורים החדשה כוללת 2 דירות 5 חדרים מרווחות
14. דרך מבואת מעלית פרטית נכנסים לדירת הפנטהאוז הכוללת מרפסת רחבת ידיים עם אדניות בנויות ופטיו שיכולו להכיל אפילו עצי פרי ונוי.
15. מודל עבודה משלבי התכנון המוקדמים.

קרדיטים:

אדריכלות : YOSARC יוסי שטרית אדריכל (תכנון ועיצוב)

אדריכל עמית: תמיר אדריכלים תמיר לזר  (יזום ורישוי)

יזום וניהול:       שגו"ם חברה למסחר והשקעות

נכסי אופיר ונוי

מבנים החברה לחיזוק וחידוש מבית מבנים תוצרת הארץ בע"מ

הדמיות:  3D רון אלון (חוץ) , OLIN אוהד בדש (פנים)

קונסטרוקטור: אינג' משה פאר